Συνδρομή

horiatika.press@gmail.com

ΒΟΥΝΑ (1920 x 100 px) (1)
previous arrow
next arrow
BOYNA (1920×500)
previous arrow
next arrow
,

Η αγοραπωλησία των χωριών στη Νότια Ευρώπη αλλάζει τον τουρισμό

Τα ακατοίκητα χωριά της Νότιας Ευρώπης μεταμορφώνονται σε προορισμούς αυθεντικών εμπειριών

Σε πολλές περιοχές της Ευρώπης υπάρχουν χιλιάδες γραφικά χωριά, που σήμερα παραμένουν χωρίς κατοίκους, καθώς οι κάτοικοί τους μετακινήθηκαν τις τελευταίες δεκαετίες, αναζητώντας καλύτερες επαγγελματικές ευκαιρίες στις πόλεις. Το φαινόμενο της ερήμωσης της υπαίθρου είναι ιδιαίτερα έντονο σε χώρες όπως η Ισπανία, η Πορτογαλία και η Ιταλία.

Έτσι, σε αυτές τις χώρες άρχισαν να διατίθενται σταδιακά προς πώληση ακόμη και ολόκληρα χωριά, πολλά από τα οποία μπορούν να αποκτηθούν με ποσά κάτω του ενός εκατομμυρίου δολαρίων. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η πώληση γίνεται ως ενιαία συναλλαγή για ολόκληρο τον οικισμό, ενώ σε άλλες δίνεται η δυνατότητα αγοράς μεμονωμένων κατοικιών, επιτρέποντας μια πιο σταδιακή επένδυση.

Το 2021, ο Johannes Hoyos ανακάλυψε ότι υπήρχαν πολλά εγκαταλελειμμένα χωριά προς πώληση με σχετικά απλές διαδικασίες αγοράς. Μαζί με τον αδερφό του αποφάσισαν να ιδρύσουν μια εταιρεία με στόχο να δώσουν νέα ζωή σε αυτά τα μέρη. Σήμερα, η εταιρεία τους, Campfire, οργανώνει εξορμήσεις για εταιρικές ομάδες από μεγάλες εταιρείες όπως η Dell, η Google και η Netflix, κυρίως στη Νότια Ευρώπη.

Η Elvira Fafian, ιδρύτρια της ιστοσελίδας “Aldeas Abandonadas” – Εγκαταλελειμμένα Χωριά, που ειδικεύεται στην πώληση ασυνήθιστων ακινήτων στην Ισπανία, παρατήρησε αυξανόμενο ενδιαφέρον από ξένους αγοραστές που αναζητούν “οικισμούς, χωριά και επαρχιακά συγκροτήματα”. Σύμφωνα με τα στοιχεία που ανέφερε στους The New York Times, περίπου το 70% των αγορών αυτών γίνεται για επιχειρηματικούς και τουριστικούς σκοπούς.

Η αυξανόμενη ζήτηση οφείλεται στο γεγονός ότι πολλοί εργαζόμενοι επιθυμούν να ξεφύγουν από τη ρουτίνα της καθημερινότητας και να έρθουν πιο κοντά στη φύση. Αντί για τα κλασικά, πολυτελή τουριστικά θέρετρα, στρέφονται όλο και περισσότερο σε αυθεντικές εμπειρίες, όπως η διαμονή σε εγκαταλελειμμένα ευρωπαϊκά χωριά, που συνδυάζουν ηρεμία, απομόνωση και μοναδικό χαρακτήρα.

Αγοραστές και επιχειρηματίες του τουρισμού μετατρέπουν πολλά από αυτά τα χωριά σε απομονωμένους προορισμούς φιλοξενίας, ενώ ορισμένα έχουν εξελιχθεί ακόμη και σε δημοφιλείς επιλογές για εταιρικές εξορμήσεις. Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι ο Jason Lee Beckwith και η σύζυγός του, που πούλησαν το ξενοδοχείο τους στην Καλιφόρνια και ξεκίνησαν να αναζητούν νέες επενδυτικές ευκαιρίες στον χώρο της φιλοξενίας. Η αναζήτηση αυτή τους οδήγησε σε ένα εγκαταλελειμμένο χωριό στην Ισπανία, το οποίο άλλαξε ριζικά τη ζωή τους. Το 2024 προχώρησαν στην πρώτη προκαταβολή για την αγορά του.

Το χωριό του Jason Lee Beckwith, το Σάλτο ντε Κάστρο, βρίσκεται δίπλα σε ποτάμι κοντά στα σύνορα με την Πορτογαλία, χτισμένο το 1946. Η αγορά του κόστισε περίπου 367.000 δολάρια (310.000 ευρώ), ωστόσο, λόγω της ερειπωμένης κατάστασης των κτιρίων, το κόστος ανακαίνισης εκτιμάται ότι θα φτάσει τα 8 εκατομμύρια δολάρια.

Ο Nuno Constantino της εταιρείας Wotels, επισημαίνει πως η αγορά ενός χωριού είναι μόνο η αρχή. Το μεγαλύτερο κόστος αφορά την ανακαίνιση, η οποία μπορεί να αποδειχθεί ιδιαίτερα απαιτητική. Παρά τις δυσκολίες, έως τώρα αναδεικνύεται πως αυτού του είδους οι επενδύσεις μπορούν να αποδώσουν μελλοντικά.

Σύμφωνα με τον Timur Negru, όπου μέσω της εταιρείας του AffordiHome έρχονται σε επαφή οι ξένοι αγοραστές με τα ευρωπαϊκά ακίνητα, καταγράφηκε αυξημένο ενδιαφέρον από Αμερικανούς για την αγορά ολόκληρων χωριών και οι επενδύσεις αυτές είναι ελκυστικές για τρεις βασικούς λόγους.

Πρώτον, η εύκολη πρόσβαση στο διαδίκτυο ακόμη και σε απομακρυσμένες περιοχές, χάρη σε τεχνολογίες όπως το Starlink. Δεύτερον, η ανάγκη διαφοροποίησης από τουριστικούς προορισμούς, όπως η Φλωρεντία ή η Βαρκελώνη. Και τρίτον, οι υψηλές τιμές ακινήτων στις Ηνωμένες Πολιτείες, που ωθούν τους επενδυτές να αναζητήσουν πιο προσιτές ευκαιρίες στο εξωτερικό.

Η τάση συνεχίζει να αναπτύσσεται, παρά την επιφύλαξη για μετατροπή της υπαίθρου σε “θεματικό πάρκο”. Όπως τονίζει και ο συγγραφέας Giancarlo Dall’Ara, τα χωριά προσφέρουν το κατάλληλο περιβάλλον, που ανταποκρίνεται στην ανάγκη των ανθρώπων για ουσιαστικές σχέσεις και εμπειρίες, μακριά από τυποποιημένα πρότυπα.

Πηγή πληροφοριών

  • Τεύχος 37 – Ιανουάριος 2026

    Τεύχος 37 – Ιανουάριος 2026

Τελευταία άρθρα